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消防维保，可以排除消防系统中每年由于机器使用和老化引起的各种故障，避免了发生火灾时因机器故障而无法灭火的情况出现。对于西安奥赛福消防安防在日常做的消防维保工程中检查主要的当属报警体系了。控制器清洗首先应关机，然后用细毛刷悄悄扫去尘埃。注意控制器的联动公式和黑匣子记载是不是正常。对于消防播送要分层测验，注意查看每一只播送音箱；针对卷帘门体系，当两头有一边卡住时，应及时手动中止，防止卷帘门损坏；对于消火栓系统和喷淋系统，注意泵的流量和扬程。喷淋体系检查应先试泵，消防设施维保时在湿式报警阀后放水检查。也可以参考行业规范了解消防维保：
1消防设备的管辖:物业的消防设备、设施和消防器材，供灭火时使用，平时***处于良好状态。
1.1消防设备、设施和器材不准随便挪用和移动位置。
1.2消防报警系统每半年测试—次。
1.3楼内消火栓每季度进行一次带水试验，检查供水系统运行状态。
1.4楼内消防栓与灭火器每周检查一次，确保设备正常使用。一室内消防栓的检查内容
(a)消火栓箱内的水带，水枪等设备是否齐备，水带有无霉烂，远程启泵按纽及其保护装置是否完好。
(b)消火栓栓体有无锈蚀、漏水现象、栓口橡胶垫圈有无损坏丢失，消火栓闸阀开启是否灵活，必要时应对阀杆加注润滑油。
(c）系统各种闸阀的启闭状态是否正常。为防止无关人员误动闸阀，有些闸阀可根据情况对其手轮加以锁封。
(d)消防水泵等消防用电设备的电源是否可靠。
二、灭火器的检查内容:
a)灭火器箱的完好程度
b)灭火器瓶光滑程度，生产日期
c)灭火器是否使用，压力指数是否正常
1.5楼外消火栓、结合器每年保养二次。
1.6轻便灭火器材每半年进行一次检修。
1.7安保部负责消防报警系统的日常使用，工程部负责消防设备及安全通道指示灯的维修保养工作，对内进行消防安全检查时，两部门应密切配台。
1.8各部门所管辖范围内的消防设备、设施和消防器材***设专人管理，经常保持设备的完好清洁，发现问题及时报保安保部。
1.9楼内的消防楼梯，疏散通道，***保持畅通，任何部门、任何人，不得以任何理由随意堵塞。
